JEPAROS SRL

Numeşte curator pe doamna avocat Loredana Ghitiu. Stabileşte onorariului provizoriu, în cuantum de 500 lei, în sarcina părţii apelante. Pune în vedere doamnei avocat Loredana Ghitiu obligaţia de a se prezenta la termenul de judecată acordat de a formula apărări pentru intimatul-pârât Rosner Jean-Paul. Continuarea citării prin publicitate, în ceea ce îl priveşte pe intimatul-pârât Rosner Jean-Paul. Continuă, atât verificările, cât şi demersurile cu privire la domiciliul intimatul-pârât Rosner Jean-Paul. Pune în vedere părţii apelante obligaţia să depună la dosar dovada achitării onorariului provizoriu, în cuantum de 500 lei, pentru curator Loredana Ghitiu. Pune în vedere părţii apelante obligaţia de a depune la dosar dovada calităţii de moştenitor identificat la dosar, nefiind identificată la dosar înscris în acest sens, faţă de aspectele invocate. Amână judecarea cauzei. Acordă un nou termen de judecată pentru data de judecată pentru data de 22.10.2026, sala T1, complet CIV A3, ora 10.00.

Admite cererea de ajutor public judiciar formulată de petenta TOBOŞARU GABRIELA ANA . Scuteşte petenta de la plata taxei judiciare de timbru în cuantum de 2485,10 lei stabilită în sarcina sa acest dosar. Definitivă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei astăzi, 26.01.2026.

Pentru a se comunica relaţiile solicitate în vederea soluţionării cererii de ajutor public judiciar formulată de către apelanta-intervenientă, amână cauza şi acordă un nou termen de judecată la data de 22.04.2026, ora 09.00.

Respinge excepţia prescripţiei dreptului de a cere reducţiunea donaţiei autentificată sub nr. 914 din 08.03.1996 ca neîntemeiată. Respinge excepţia prescipţiei dreptului material la acţiune privind cererea reconvenţională, ca neîntemeiată. Respinge excepţia lipsei calităţii procesual active a reclamanţilor ca neîntemeiată. Respinge excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune a cererii principale ca neîntemeiată. Admite cererea formulată de reclamanţii DRAGOMIR ELENA SIMONA, şi NEAGU GHEORGHE, în contradictoriu cu pârâţii SC JEPAROS SRL, MOLDOVAN JENICA, ROSNER JEAN PAUL, ŞERBAN CĂTĂLIN ADRIAN, şi TOBOŞARU IULIAN JENICĂ, şi privind şi pe intervenientul forţat NEAGU CONSTANTIN. Constată nulitatea absolută parţială a Contractului de donaţie autentificat cu nr. 1126 din 08.03.2005 la BNP Tudorache Viorel, încheiat între defunctul Şerban Ioan în calitate de donator şi pârâtul Toboşaru Iulian-Jenică în calitate de donatar în ceea priveşte înstrăinarea terenului arabil în suprafaţă de 18.650 mp înscris în CF nr. 9398/N-Hărman, sub nr. top 3664/5/3/2. Constată nulitatea absolută a Contractului de vânzare-cumpărare autentificat cu nr. 2991 din 10.09.2008 la BNP Asociaţii Ion Marin şi Mariea Moroşanu, încheiat între pârâtul Toboşaru Iulian-Jenică în calitate de vânzător şi pârâta JEPAROS SRL, în calitate de cumpărătoare, având ca obiect material terenul arabil în suprafaţă de 18.650 mp. înscris în C.F. nr. 9398 — Hărman, nr. top. 3664/5/3/2, identic cu terenul cuprins în tarlaua 82, parcela A861/31/2 şi a Contractului de dare în plată autentificat sub nr. 1889 din 20.11.2015 la S.P.N. Ghimbăşan Maria şi Vlăsceanu Horia, încheiat între pârâta Jeparos SRL, în calitate de debitoare şi pârâtul Rosner Jean Paul, în calitate de creditor, având ca obiect material terenul arabil în suprafaţă de 18.650 mp. înscris în C.F. nr. 114053 — Hărman, nr. cad. 114053, înscris anterior în C.F. nr. 9398 — Hărman, sub nr. top. 3664/5/3/2. Dispune rectificarea C.F. nr. 114053 - Hărman, nr. cad. 114053 astfel: Dispune radierea dreptului de proprietate al pârâtului Rosner Jean Paul asupra imobilului teren arabil în suprafaţă de 18.650 mp. înscris în C.F. nr. 114053 — Hărman, nr. cad. 114053, înscris anterior în C.F. nr. 9398 — Hărman, sub nr. top. 3664/5/3/2. Dispune radierea dreptului de proprietate al pârâtei SC JEPAROS SRL asupra imobilului teren arabil în suprafaţă de 18.650 mp. înscris anterior în C.F. nr. 9398 — Hărman, sub nr. top. 3664/5/3/2. Dispune radierea dreptului de proprietate al pârâtului Toboşaru Iulian-Jenică asupra imobilului teren arabil în suprafaţă de 18.650 mp. înscris în C.F. nr. 114053 — Hărman, nr. cad. 114053, înscris anterior în C.F. nr. 9398 — Hărman, sub nr. top. 3664/5/3/2. Dispune înscrierea dreptului de proprietate al reclamantului Neagu Gheorghe, asupra imobilului în suprafaţă măsurată de 9.325 mp., în baza Actului de dezmembrare şi a Contractului de donaţie autentificat cu nr. 914 din 08.03.1996 la B.N.P. Bătrânu Elena, încheiat cu proprietarul Şerban Ioan. Dispune înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei Dragomir Elena-Simona, asupra imobilului în suprafaţă măsurată de 9.325 mp., în baza Contractului de donaţie autentificat cu nr. 444 din 26.08.2011 la B.N.P. Asociaţi Marina George şi Marina Ioana — Vasilica, încheiat cu proprietarul Neagu Constantin, precum şi a dobândirilor succesive anterioare, respectiv înscrierea dreptului de proprietate pe numele defunctului Neagu Mircea, în baza Actului de dezmembrare şi a Contractului de donaţie autentificat cu nr. 914 din 08.03.1996 la B.N.P. Bătrânu Elena, încheiat cu defunctul Şerban Ioan şi respectiv înscrierea dreptului de proprietate în favoarea proprietarului Neagu Constantin, cu titlu de succesiune în urma defunctului Neagu Mircea, în baza Certificatului de moştenitor nr. 29 din 26.08.2011 eliberat de B.N.P. Asociaţi Marina George şi Marina Ioana — Vasilica. Admite în parte cererea reconvenţională formulată de pârâtul reconvenţional Şerban Cătălin-Adrian. Constată că de pe urma defunctului Şerban Ioan au calitate de moştenitori legali pârâţii Şerban Cătălin-Adrian şi Moldovan Jenica, în calitate de descendenţi, fiecare cu o cotă succesorală de 1/2. Constată că pârâţii Şerban Cătălin-Adrian şi Moldovan Jenica au dreptul fiecare la o cotă de 1/4 din moştenirea defunctului Şerban Ioan, cu titlu de rezervă succesorală. Constată că masa succesorală de pe urma defunctului Şerban Ioan se compune din imobilul teren arabil în suprafaţă de 18.650 mp înscris în CF nr. 9398/N-Hărman, sub nr. top 3664/5/3/2. Dispune reducţiunea donaţiei, respectiv desfiinţarea parţială a Contractului de donaţie autentificat sub nr. 914 din 18.03.1996 până la limita cotităţii disponibile din moştenirea defunctului Şerban Ioan, reprezentând 1/2 din masa succesorală şi se va constata că pârâţii Şerban Cătălin-Adrian şi Moldovan Jenica au dreptul fiecare la o cotă de 1/4 din moştenirea defunctului Şerban Ioan cu titlu de rezervă succesorală. Obligă pârâţii Toboşaru Iulian-Jenică, Rosner Jean Paul şi SC Jeparos SRL, la plata în mod solidar către reclamanţi a sumei de 7.970,20 lei, cu titlu de cheltuieli judiciare, din care suma de 4.970,20 lei reprezentând taxa judiciară de timbru şi suma de 3.000 lei reprezentând onorariul avocaţial achitat de fiecare dintre cei doi reclamanţi în parte. Obligă reclamanţii-pârâţi la plata în mod solidar către pârâtul-reclamant Şerban Cătălin-Adrian a sumei de 10.654 lei, reprezentând cheltuieli de judecată proporţionale cu cererea admisă. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Braşov. Pronunţată în data de 05.02.2025 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.