J.P.M. BUILDINGS SRL

1. 17.07.202519373/197/2025Chemat în garanţiedetalii ▸inchide ▾

   rezoluţiune contract

   Tribunalul BrasovFond → ApelCivilRespinge cererea (19.02.2026)

   Parti (6)

   • ŢANE IOAN SEBASTIAN, CU DOM ALES LA CAB AV DIMANCEA IULIANReclamant
   • BOGDAN ANDREI CU DOM. ALES LA SCA ŞTEFĂNESCU-GOANGĂ ŞI ASOCIAŢIIPârât
   • J.P.M. BUILDINGS S.R.L., PRIN REP. LEGALChemat în garanţie
   • ŢANE IOAN SEBASTIAN, CU DOM ALES LA CAB AV DIMANCEA IULIANApelant Reclamant
   • BOGDAN ANDREI CU DOM. ALES LA SCA ŞTEFĂNESCU-GOANGĂ ŞI ASOCIAŢIIIntimat Pârât
   • J.P.M. BUILDINGS S.R.L., PRIN REP. LEGALIntimat Chemat în garanţie

   Parcursul dosarului (2 etape · 3 termene)

   1. ApelTribunalul Brasov1 termen ▸ ▾

      1. 10.12.2026 10:00termen
   2. FondJudecatoria BrasovRespinge cererea (19.02.2026)2 termene ▸ ▾

      1. 19.02.2026 09:00Respinge cererea_Hotarare

         Respinge acţiunea formulată de Ţane Ioan-Sebastian în contradictoriu cu Bogdan Andrei. Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Braşov. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei în data de 19.02.2026.

      2. 04.02.2026 09:00Amână pronunţareaincheiereAmanareinitialaapronuntarii

         Amână pronunţarea pentru data de 19.02.2026 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.

   Cai de atac (1)

   • Apel — declarata de ŢANE IOAN SEBASTIAN, CU DOM ALES LA CAB AV DIMANCEA IULIAN, (04.03.2026)
2. 30.06.20252648/62/2025Pârâtdetalii ▸inchide ▾

   sechestru judiciar

   Tribunalul BrasovFondCivilAdmite cererea (22.09.2025)

   Parti (2)

   • BOGDAN ANDREIReclamant
   • JPM BUILDINGS SRL PRIN REP LEGALPârât

   Termene si solutii (3)

   1. 22.09.2025 09:00Admite cererea_Hotarare

      Respinge excepţia lipsei de interes, invocată de pârâtă, ca neîntemeiată. Admite cererea formulată de reclamantul BOGDAN ANDREI, în contradictoriu cu pârâta SC J.P.M. BUILDINGS. Înfiinţează sechestrul judiciar asupra bunului imobil reprezentat de imobilului - teren agricol situat în extravilanul comunei Hălchiu, jud. Braşov, înscris în CF nr. 100446 a localităţii Hălchiu sub nr. cad. 100446, până la soluţionarea definitivă a dos. civ. nr. 2430/62/2025 aflat pe rolul Tribunalului Braşov, Secţia I Civilă. Numeşte administrator sechestru pe reclamantul BOGDAN ANDREI. Dispune înscrierea de îndată în cartea funciară a sechestrului judiciar asupra bunului imobile mai sus menţionate sens în care un exemplar al prezentei încheieri se comunică din oficiu către OCPI - Braşov. Ia act de împrejurarea că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată. Cu drept de a formula apel în termen 5 zile de la pronunţare. Cererea de apel se depune la Tribunalul Braşov Secţia I civilă, sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 22.09.2025.

   2. 19.09.2025 13:00Amână pronunţareaincheiereAmanareinitialaapronuntarii

      În baza art.396 alin. 2 CPC, amână pronunţarea cauzei la data de 22.09.2025, soluţia urmând a fi pusă la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei.

   3. 15.09.2025 09:00Amână cauzaincheieredesedinta

      pentru a se lua cunoştinţă de precizarea de acţiune formulată de către reclamant, amână cauza la data de 19.09.2025, ora 13:00, sala T2

   Cai de atac (1)

   • Apel — declarata de JPM BUILDINGS SRL PRIN REP LEGAL, (24.09.2025)
3. 16.06.20252430/62/2025*Pârâtdetalii ▸inchide ▾

   obligaţie de a face

   Tribunalul BrasovFondCivilAlte soluţii (30.01.2026)

   Parti (2)

   • BOGDAN ANDREIReclamant
   • JPM BUILDINGS SRL PRIN REP LEGALPârât

   Termene si solutii (5)

   1. 30.01.2026 10:00Alte soluţii_Hotarare

      Ia act de tranzacţia reclamantului BOGDAN ANDREI şi a pârâtei J.P.M. BUILDINGS S.R.L., pe care o consfinţeşte prin prezenta sentinţă, în următoarea formă: ”TRANZACŢIE JUDICIARĂ Încheiată în temeiul art. 2.267 - 2.278 Cod Civil şi art. 438 - 441 Cod Procedură Civilă, între părţile litigante: 1. BOGDAN ANDREI, cetăţean român, denumit în continuare “Reclamantul”, şi 2. J.P.M. BUILDINGS S.R.L., persoană juridică română, legal reprezentată prin asociat unic şi administrator Vanhoutte Jean-Pierre Clement Romain, denumită în continuare “Pârâta”, denumite împreună “Părţile”, care au convenit să stingă litigiul ce face obiectul dos. civ. nr. 2430/62/2025* aflat pe rolul Tribunalului Braşov, Secţia I Civilă, în mod amiabil, în următoarea modalitate: 1. Pârâta transferă Reclamantului întregul drept de proprietate asupra imobilului - teren situat în intravilanul localităţii Hălchiu, judeţul Braşov, .... descris ca teren arabil intravilan în suprafaţă de 50.053 mp, neîmprejmuit, imobil nedelimitat, reprezentând parcela ...., denumit în continuare “Imobilul”. Reclamantul declară că are cunoştinţă de modul de dobândire a dreptului de proprietate de către Pârâtă, precum şi de amplasamentul, configuraţia, limitele de hotar, orientarea în spaţiu, respectiv situaţia fizică şi juridică actuală a Imobilului. 2. În contrapartidă, Reclamantul va achita Pârâtei suma de 130.000 de Euro, respectiv 663.000 la cursul negociat de părţi de respectiv 5,10 lei/1 Euro, în termen de trei luni de la data rămânerii definitive a prezentei hotărâri, dar nu mai târziu de data de 01.06.2026. 3. Părţile convin că neplata sumelor datorate conform pct. 2 până la data 01.06.2026, inclusiv, dacă Pârâta a întocmit în termen toate formalităţile necesare ridicării interdicţiilor de dezlipire, grevare şi înstrăinare în condiţiile detaliate mai jos, are drept consecinţă rezoluţiunea de plin drept a înstrăinării conform prezentei tranzacţii, care dă dreptul Pârâtei de a-şi restabili situaţia anterioară de Carte Funciară, iar Reclamantul îşi exprimă acordul expres în vederea radierii din Cartea Funciară a dreptului de proprietate înscris în baza prezentei tranzacţii, Pârâta având dreptul să reţină toate şi orice sume încasate până la acel moment în baza prezentei tranzacţii cu titlu de daune contractuale. Acest articol reprezintă consimţământul formal şi expres al ambelor Părţi, în sensul dispoziţiilor art. 885 alin. (2) Cod Civil. 4. În cazul în care va interveni rezoluţiunea, Reclamantul va preda Pârâtei Imobilul în starea fizică şi juridică în care acesta se va regăsi la acel moment. Nerespectarea culpabilă a acestei obligaţii se va sancţiona cu daune cominatorii de 1.000 de lei pe zi de întârziere. 5. Reclamantul consimte la înscrierea în cartea funciară a Imobilului a dreptului de ipotecă sau privilegiul vânzătorului pentru preţul care urmează a fi achitat ulterior, conform art. 2.386 pct. 1 Cod Civil, împreună cu interdicţia de grevare, înstrăinare şi dezmembrare, în favoarea Pârâtei. 6. Pârâta se obligă ca, în termen de cinci zile lucrătoare de la data la care a încasat integral suma datorată, să dea o declaraţie în formă autentică, pe costul Reclamantului, din care să rezulte că a încasat integral suma datorată şi prin care să solicite radierea dreptului de ipoteca legală înscris în cartea funciară a Imobilului conform art. 2.386 pct. 1 Cod Civil. Nerespectarea culpabilă a acestei obligaţii se va sancţiona cu daune cominatorii de 1.000 de lei pe zi de întârziere. 7. Reclamantul şi Pârâta consimt în mod necondiţionat la radierea din cartea funciară nr. 100446 a localităţii Hălchiu a: a. notării de sub B16 a prezentului proces, dos. nr. 2430/62/2025*, ca urmare a soluţionării amiabile a acestuia; b. antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1927/26.10.2022 de notar public Sava Anca Andreea de sub B15, ca urmare a încheierii prezentei tranzacţii; c. ipotecii legale înscrisă în favoarea Reclamantului sub C1, ca urmare a rămânerii fără obiect; respectiv a d. sechestrului judiciar înscris în favoarea Reclamantului sub C2, ca urmare a rămânerii fără obiect. 8. Părţile confirmă că sumele achitate de Reclamant în temeiul promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 1927/26.10.2022 de notar public Sava Anca Andreea vor fi reţinute de Pârâtă cu titlu de daune contractuale, Reclamantul declarând expres că nu mai are nicio pretenţie bănească sau de altă natură faţă de pârâtă în legătură cu această sumă. 9. Ca urmare a încheierii şi consfinţirii prezentei tranzacţii judiciare, Părţile nu vor mai avea nicio pretenţie reciprocă născută din sau în legătură cu promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 1927/26.10.2022 de notar public Sava Anca Andreea. 10. De asemenea, Reclamantul declară că renunţă la cererea de chemare în garanţie a Pârâtei formulată în dos. civ. nr. 19373/197/2025 aflat pe rolul Judecătoriei Braşov cu termen de judecată la data de 04.02.2025, cât şi la dreptul de a atrage răspunderea Pârâtei în legătură cu obiectul respectivei cauze. Reclamantul va depune o cerere explicită în acest sens la dosarul cauzei sau va determina anularea acesteia ca urmare a netimbrării. În cazul nerespectării acestei obligaţii, Pârâta se va putea folosi de prezenta tranzacţie sau de hotărârea de expedient pronunţată în prezenta cauză pentru a dovedi renunţarea la judecată a Reclamantului în acel litigiu. 11. Reclamantul declară că renunţă la orice acţiuni, demersuri şi orice alte mijloace de atragere a răspunderii Pârâtei cu privire la orice litigii pendinte sau care vor fi iniţiate cu privire la Imobilul obiect al prezentei tranzacţii ori care sunt născute în baza sau în legatură cu Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 1927/26.10.2022 de Notar Public Sava Anca Andreea şi care nu decurg din culpa exclusiva a Pârâtei. Reclamantul îşi asumă integral costurile, cheltuielile sau prejudiciile născute din iniţierea, continuarea şi/sau încetarea raporturilor contractuale cu proprii cocontractanţi, inclusiv dar fără a se limita la promisiunile de vânzare-cumpărare în legatură sau care decurg din actele juridice care vizează Imobilul, Pârâta fiind exonerată de orice răspundere pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate de către Reclamant faţă de terţe persoane. Părţile nu vor pretinde una de la cealaltă cheltuieli de judecată în niciunul dintre aceste litigii. 12. Pârâta se obligă prin prezenta tranzacţie (şi, totodată, mandatează Reclamantul) să ridice interdicţia de dezlipire pentru efectuarea de către Reclamant din acest act, a lucrărilor de lotizare teren, urmând ca, după finalizarea acestora, să o radieze din cartea funciară, loturile rezultate în urma dezlipirii urmând să rămână grevate doar de ipoteca legală precum si de interdicţia de înstrăinare şi grevare, iar la vânzarea fiecărui lot în parte şi a cotei aferente din drumul de acces, dacă va fi cazul, să ridice ipoteca, precum si celelalte interdicţii concomitent cu primirea preţului aferent fiecărui lot. 13. Predarea posesiei Imobilului intervine la data semnării prezentei tranzacţii. Reclamantul ia act că de la aceeaşi dată îi revin toate drepturile si obligaţiile care decurg din calitatea de Proprietar, implicit obligaţia de plata a taxelor şi impozitelor aferente Imobilului. Reclamantul se obligă ca. în termen de 30 zile de la data întabulării dreptului de proprietate asupra Imobilului, să îşi înscrie dreptul dobândit în evidenţele Primăriei Comunei Hălchiu - Serviciul Taxe şi Impozite Locale, Judeţul Braşov. 14. De asemenea, Părţile de comun acord rezoluţionează integral şi lipsesc de efecte juridice contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1297/18.11.2025 de BIN Marin Lucica-Rodica, aşa cum a fost acesta completat prin încheierea de completare f.n. din 09.12.2025, care nu a produs efecte juridice, înscrierea sa în cartea funciară fiind respinsă de OCPI Braşov. 15. Prin prezenta tranzacţie, Părţile declară că litigiul ce face obiectul dos. civ. nr. 2430/62/2025* este stins definitiv şi niciuna dintre Părţi nu va solicita cheltuieli de judecată în legătură cu acesta. Prezenta tranzacţie judiciară este expresia voinţei libere şi neviciate a Părţilor şi produce efecte obligatorii de la data consfinţirii de către instanţă printr-o hotărâre de expedient. RECLAMANT, PÂRÂTĂ, BOGDAN ANDREI J.P.M. BUILDINGS S.R.L., prin administrator Vanhoutte Jean Pierre Clement Romain SS Indescrifrabil SS Indescifrabil„ Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de urmând a se depune la Tribunalul Braşov Secţia I civilă. Pronunţată în prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 30.01.2026.

   2. 15.12.2025 09:00Respinge cerereaincheieredesedinta

      Respinge cererea de acordare a ajutorului public judiciar formulată de petentul Bogdan Andrei, ca neîntemeiată. Cu drept de reexaminare în termen de 5 zile de la data comunicării încheierii. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, astăzi, 16.12.2025.

   3. 12.12.2025 13:30Amână pronunţareaincheiereAmanareinitialaapronuntarii

      Amână pronunţarea în cauză la data de 15.12.2025. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 12.12.2025.

   4. 24.10.2025 08:30Amână cauzaincheieredesedinta

      Pentru îndeplinirea unor obligaţii, amână judecarea cauzei la data de 30.01.2026.

   5. 26.09.2025 09:00Amână cauzaincheieredesedinta

      Având în vedere Hotărârea Adunării Generale a Judecătorilor nr. 5/09.09.2025, referitoare la adoptarea formei de protest constând în amânarea judecării cauzelor până la retragerea propunerilor de modificare a legislaţiei privind statutul magistraţilor, precum şi faptul că prezenta cauză nu se regăseşte printre cele exceptate ca urgenţe conform Anexei 1 la aceeaşi hotărâre, amână judecarea cauzei la data de 24.10.2025.

4. 10.06.20252430/62/2025Pârâtdetalii ▸inchide ▾

   obligatia de a face

   Tribunalul BrasovFondLitigii cu profesioniştiiDeclină soluţionarea cauzei (16.06.2025)

   Parti (2)

   • BOGDAN ANDREIReclamant
   • JPM BUILDINGS SRL PRIN REP LEGALPârât

   Termene si solutii (1)

   1. 16.06.2025 09:00Declină soluţionarea cauzei_Hotarare

      Admite excepţia necompetenţei materiale procesuale a Secţiei a II-a Civilă, de Contencios Administrativ şi Fiscal a Tribunalului Braşov, invocată din oficiu. Declină competenţa de soluţionare a cererii formulate de reclamantul BOGDAN ANDREI, în contradictoriu cu pârâta J.P.M. BUILDINGS S.R.L. în favoarea Tribunalului Braşov – Secţia I Civilă. Definitivă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 16.06.2025.

Sursa: portalul instantelor de judecata (portal.just.ro / ECRIS), indexat periodic. Legatura dosar–firma se calculeaza la indexare, potrivind exact denumirile cunoscute ale firmei (inclusiv cele anterioare) cu numele partilor; cand denumirea e purtata de mai multe firme, dosarul apare doar ca potrivire probabila.