RAREMA DEMO GRUP S.R.L.
Nr. Reg. Com. J2019000202527EUID ROONRC.J2019000202527Infiintata 30.01.2019
Adresa:TINERETULUI, bl. 21/613, ap. 8, Giurgiu
ONRC · 22.08.2026
ANAF · 19.08.2026
ANAF · 19.08.2026
ANAF · 30.06.2026
conform SEAP · 01.09.2026
Nu am putut lega aceasta persoana de o identitate, asa ca nu stim in ce alte firme apare. O potrivim dupa identificator, niciodata dupa nume.
Firmele sunt cele care au sediul social azi la aceeasi adresa, dupa cheia de adresa a registrului. O adresa comuna nu inseamna neaparat o legatura reala: intr-o cladire de birouri stau zeci de firme fara nimic intre ele. Informativ, nu dovada.
| Nume | Cotă Capital |
|---|---|
| persoanăadministrator | 50% |
| persoană | 50% |
| persoanăadministrator | — |
| 2 deținători în act | 100% |
Sumarul provine din actele publicate în Monitorul Oficial partea a IV-a și reflectă starea de la data fiecărui act. Informativ, nu dovadă.
Respinge apelul principal ca nefondat. Admite apelul incident. Schimbă sentinţa civilă apelată în sensul că respinge contestaţia ca neîntemeiată. Definitivă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei azi, 11.05.2026.
Amână pronunţarea la data de 11.05.2026. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei azi, 27.04.2026.
Respinge, ca neîntemeiată, excepţia tardivităţii formulării contestaţiei, invocată de intimată. Admite în parte contestaţia. Dispune înscrierea intimatei Rarema Demo Grup SRL în tabelul preliminar al creanţelor debitoarei Lu Ma Real Estate Developer SRL cu suma de 54.978 lei. Obligă intimata Rarema Demo Grup SRL la plata către contestatoare a sumei de 200 lei cu titlul de cheltuieli de judecată. Cu drept de a formula apel în termen de 7 de zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Bucureşti – Secţia a VII-a Civilă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 04.12.2025.
Amână pronunţarea la data de 04.12.2025. Pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 20.11.2025.
Amână pronunţarea în cauză la data de 20.11.2025. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 13.11.2025.
Amână judecarea cauzei la data de 12.11.2026, pentru continuarea procedurii
Amână judecarea cauzei la data de 18.06.2026, pentru continuarea procedurii
Amână judecarea cauzei la data de 05.03.2026, pentru continuarea procedurii, în vederea soluţionării ccontestaţiei
Admite cererea debitorului. În temeiul art. 71 alin.1 din Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolvenţă deschide procedura generală împotriva debitorului LU MA REAL ESTATE DEVELOPER S.R.L. În temeiul art. 66 alin. 6 din Legea 85/2014, califică cererea formulată de creditorul RAREMA DEMO GRUP SRL drept declaraţie de creanţă. Fixează următoarele termene limită: a) termenul limită pentru înregistrarea cererii de admitere a creanţelor asupra averii debitorului – 01.08.2025; b) termenul de verificare a creanţelor, de întocmire şi publicare în BPI a tabelului preliminar de creanţe – 21.08.2025; c) termenul de definitivare a tabelului creanţelor – 15.09.2025; d) data primei şedinţe a adunării generale a creditorilor – 26.08.2025. In baza art.45 lit. d din Legea nr.85/2014 desemnează administrator judiciar provizoriu pe PECUNIA I.P.U.R.L. care va îndeplini atribuţiile prevăzute de art. 58 raportat la art. 87 alin. 1 lit. a din Legea nr. 85/2014, cu o remuneraţie de 5.000 lei din averea debitorului. În temeiul art. 71 alin. 2 din Legea nr. 85/2014, dispune ca administratorul judiciar să trimită o notificare, în condiţiile art. 99 alin. 3 si art. 100 din lege, privind deschiderea procedurii generale împotriva debitorului, tuturor creditorilor menţionaţi în lista depusă de debitor în conformitate cu art. 67 alin. 1 lit. c), debitorului si oficiului registrului comerţului sau, după caz, registrului societăţilor agricole ori registrului asocia?ilor si funda?iilor în care debitorul este înmatriculat, pentru efectuarea menţiunii, instanţelor judecătore?ti în a căror jurisdicţie se află sediul declarat la registrul comerţului, si tuturor băncilor unde debitorul are deschise conturi, în vederea aplicării prevederilor art. 75 din Legea nr. 85/2014. Pune în vedere administratorului judiciar să efectueze în 60 de zile de la data pronunţării prezentei hotărâri inventarierea bunurilor debitorului, să întocmească şi să depună la dosar, în termen de 20 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 92 alin. 1 din Legea nr. 85/2014, şi, în termen de 40 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 97 din aceea?i lege. În temeiul art. 39 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, dispune deschiderea de către debitor a unui cont la o unitate bancară din care vor fi suportate cheltuielile aferente procedurii, în termen de 2 zile de la notificarea deschiderii procedurii; în caz de neîndeplinire a atribuţiei, contul va fi deschis de către administratorul judiciar. Eventualele disponibilităţi băneşti vor fi păstrate într-un cont special de depozit bancar. Pune în vedere administratorului judiciar prevederile art. 252 din Legea nr. 31/1990, republicată şi dispune îndeplinirea formalităţilor privind menţionarea la registrul comerţului a reprezentanţilor permanenţi ai săi. Pune în vedere administratorului judiciar să depună lunar la dosar raportul prevăzut de art. 59 alin. 1 din Legea nr. 85/2014. Pune în vedere administratorului judiciar/lichidatorului judiciar ca notificările transmise creditorilor să cuprindă solicitarea de comunicare a declaraţiilor de creanţe, a documentelor justificative, a taxei de timbru: (i) un exemplar va fi transmis atât in format scriptic (hârtie) la grefa Secţiei a VII-a Civilă a Tribunalului Bucureşti, cât şi în format electronic (documente PDF de maximum 4 MB fiecare) pe adresa de e-mail a Secţiei a VII-a Civilă a Tribunalului Bucureşti (trb-insolventa@just.ro); (ii) exemplarul destinat practicianului in insolventa va fi transmis pe adresa de corespondenta electronică ce va fi indicată de acesta prin notificare. În baza art. 96 din Legea nr. 85/2014 administratorul judiciar va efectua verificări şi va anexa răspunsurile de la DITL Sector 1, 2, 3, 4, 5 şi 6 Bucureşti, precum şi de la sediile secundare/ punctele de lucru, de la Serviciul Permise Auto, OCPI Bucureşti Sector 1-6, OCPI de la sediile secundare/ punctele de lucru, de la ANCPI – registrul la nivel naţional, REVISAL cu privire la situaţia contractelor de muncă în derulare la data deschiderii procedurii şi AFP Sectorul de la sediul debitoarei cu privire la documentele contabile înregistrate la aceasta instituţie si situaţia conturilor debitoarei la data deschiderii procedurii. Fixează termen pentru analiza stadiului continuării procedurii la 30.10.2025, ora 09.00. Executorie. Cu drept de a formula apel în termen de 7 zile de la comunicarea hotărârii prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă, ce va fi depus la Tribunalul Bucureşti Secţia a VII-a Civilă. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi 19.06.2025.
Conexat la dosar nr. 19402/3/2025
Amână judecarea cauzei la data de 19.06.2025, având în vedere că a fost formulată cerere de deschidere a procedurii de către debitor
Sursa: portalul instantelor de judecata (portal.just.ro / ECRIS), indexat periodic. Legatura dosar–firma se calculeaza la indexare, potrivind exact denumirile cunoscute ale firmei (inclusiv cele anterioare) cu numele partilor; cand denumirea e purtata de mai multe firme, dosarul apare doar ca potrivire probabila.
Cine mai are sediul social la aceste adrese se vede in Conexiuni cu alte firme, in tabul „Adrese".
| An | Cifra de afaceri | Profit / Pierdere | Datorii totale | Active fixe | Active circulante | Capitaluri proprii | Nr. salariati |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.238.112 RON | 607.252 RON | 740.831 RON | 1.253.772 RON | 886.173 RON | 1.399.361 RON | 6 |
| 2024 | 2.711.504 RON | 320.601 RON | 589.400 RON | 659.475 RON | 852.322 RON | 923.222 RON | 4 |
| 2023 | 1.397.307 RON | 220.550 RON | 538.675 RON | 565.799 RON | 590.879 RON | 618.269 RON | 3 |
| 2022 | 831.532 RON | 75.880 RON | 293.211 RON | 146.799 RON | 544.777 RON | 398.365 RON | 2 |
| 2021 | 511.174 RON | 195.192 RON | 45.381 RON | 136.112 RON | 232.303 RON | 323.034 RON | 1 |
| 2020 | 261.747 RON | 119.182 RON | 132.067 RON | 149.298 RON | 110.611 RON | 127.842 RON | 1 |
| 2019 | 118.486 RON | 8.460 RON | 22.908 RON | 17.682 RON | 13.886 RON | 8.660 RON | 1 |
| Indicator | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4.238.112 RON | 2.711.504 RON | 1.397.307 RON | 831.532 RON | 511.174 RON | 261.747 RON | 118.486 RON |
| Venituri totale | 4.238.112 RON | 2.752.017 RON | 1.434.318 RON | 831.532 RON | 519.667 RON | 261.747 RON | 118.692 RON |
| Cheltuieli totale | 3.535.274 RON | 2.368.184 RON | 1.201.428 RON | 748.582 RON | 319.939 RON | 137.912 RON | 106.670 RON |
| Profit brut | 702.838 RON | 383.833 RON | 232.890 RON | 82.950 RON | 199.728 RON | 123.835 RON | 12.022 RON |
| Profit net | 607.252 RON | 320.601 RON | 220.550 RON | 75.880 RON | 195.192 RON | 119.182 RON | 8.460 RON |
| Active fixe (imobilizate) | 1.253.772 RON | 659.475 RON | 565.799 RON | 146.799 RON | 136.112 RON | 149.298 RON | 17.682 RON |
| Active circulante | 886.173 RON | 852.322 RON | 590.879 RON | 544.777 RON | 232.303 RON | 110.611 RON | 13.886 RON |
| Stocuri | 42.778 RON | 71.003 RON | 1.243 RON | 1.769 RON | — | — | 0 RON |
| Creante | 696.937 RON | 688.141 RON | 507.199 RON | 233.998 RON | 80.743 RON | 84.651 RON | 13.120 RON |
| Casa si conturi la banci | 146.458 RON | 93.178 RON | 82.437 RON | 309.010 RON | 151.560 RON | 25.960 RON | 766 RON |
| Cheltuieli in avans | 247 RON | 825 RON | 266 RON | — | — | — | — |
| Datorii totale | 740.831 RON | 589.400 RON | 538.675 RON | 293.211 RON | 45.381 RON | 132.067 RON | 22.908 RON |
| Capitaluri proprii | 1.399.361 RON | 923.222 RON | 618.269 RON | 398.365 RON | 323.034 RON | 127.842 RON | 8.660 RON |
| Capital subscris varsat | 200 RON | 200 RON | 200 RON | 200 RON | 200 RON | 200 RON | 200 RON |
| Nr. mediu salariati | 6 | 4 | 3 | 2 | 1 | 1 | 1 |
28 de contracte atribuite, in valoare de 231.205 lei
In valoarea licitatiilor intra si plafoanele acordurilor-cadru: bani promisi, nu incasati. Defalcarea pe feluri de achizitie e in pagina de contracte.
Achizitii directe
0 contracte
0 lei
Licitatii publice
1 contract
150.381 lei
Achizitii offline
27 de contracte
80.824 lei
Castigat inseamna valoarea contractelor pe care firma le-a obtinut in anul acela. Se numara o singura data, in anul in care a fost semnat contractul.
Cand mai multe firme liciteaza impreuna, ca asociere, contractul castigat apare cu valoarea lui intreaga in dreptul fiecareia dintre ele. Toate au castigat dreptul la acelasi contract, iar intelegerea dintre ele, cine cat face si cine cat incaseaza, nu se publica nicaieri.
Executarea o trecem insa la una singura, liderul asocierii, adica firma pe care celelalte au imputernicit-o sa le reprezinte in fata autoritatii contractante. Asta nu inseamna ca ea a facut singura toata lucrarea. Inseamna ca datele publice nu spun cum s-a impartit munca, iar noi preferam sa nu inventam o impartire.
Executat inseamna valoarea contractelor a caror perioada de lucru s-a incheiat pana acum. La cele castigate in asociere, suma apare doar la liderul asocierii.
O firma poate castiga un contract mare intr-un an si sa-l lucreze in urmatorii trei. De aceea cele doua cifre nu au de ce sa fie egale — si nu e o greseala cand difera mult.
Sunt contracte care apartin anului respectiv, dar a caror perioada de lucru nu s-a terminat inca. Un contract semnat in decembrie 2025 pentru 12 luni se incheie in noiembrie 2026 — pana atunci nu putem spune ca a fost executat, asa ca il tinem separat. La contractele castigate in asociere, si suma asta apare doar la liderul asocierii.
Multe institutii cumpara printr-o intelegere pe termen lung: semneaza o singura data un acord-cadru pe cativa ani, apoi comanda din el pe masura ce au nevoie, prin contracte mai mici (numite subsecvente).
Intelegerea se numara ca si castig o singura data, in anul semnarii. Comenzile de mai tarziu nu se mai numara — altfel aceiasi bani ar aparea de doua ori.
Asa se explica un an cu „castigat” mic, dar cu activitate mare: firma executa ceea ce a castigat in anii dinainte.
Cand sistemul public nu inregistreaza valoarea unui acord-cadru, aratam estimarea institutiei, cu „max.” in fata. E o cifra dinainte de oferte, de obicei mai mare decat cat s-a contractat efectiv.
La finalul unui contract, institutia ar trebui sa publice un document constatator — o nota despre cum a decurs contractul. Cand exista, e cea mai buna dovada.
Problema: de cele mai multe ori nu exista. Cele 393.291 de licitatii incheiate din 2018 pana azi contin peste 3.937.090 de contracte, iar pentru ele s-au publicat doar 212.446 de documente constatatoare — adica sub 5,4% dintre contracte.
Privit pe licitatii, nu pe contracte: 65.485 din cele 393.291 au macar un document publicat, adica 16,7%. Pentru celelalte 83,4% nu s-a publicat nimic.
La achizitiile directe (cumparaturile mici, de zi cu zi) practic nu exista deloc: 9.019 documente la 19.231.847 de cumparaturi, adica sub 0,1%.
Iar cand exista, apar tarziu: jumatate sunt publicate la peste 134 de zile de la data documentului, iar 24,3% dintre ele la peste un an. De aceea anul in curs apare aproape intotdeauna cu 0% atestat — documentele pentru el inca nu au fost publicate.
* Cifrele de mai sus privesc platforma actuala de achizitii publice — adica din aprilie 2018 pana in prezent. Licitatiile mai vechi s-au desfasurat pe platforma dinainte, ale carei documente nu sunt publicate in acelasi loc, asa ca nu intra in socoteala. Numarul de contracte e o valoare minima: sistemul public publica doar primele 20 de contracte ale unei licitatii, iar unele au sute — deci procentul real e si mai mic.
Ne uitam la datele contractului: cand a fost semnat si pe cate luni s-a incheiat.
La contractele castigate in asociere, amandoua sumele, si cea executata si cea in derulare, apar doar la liderul asocierii. Regula se aplica la fel, fie ca exista sau nu un document constatator.
Coloana „atestat prin certificat” arata exact cat din suma executata e dovedita cu un document si cat e dedusa in felul de mai sus. Cu cat procentul e mai mare, cu atat cifra e mai sigura.
Sistemul public de achizitii nu publica platile. Nu se poate afla de acolo cati bani au intrat efectiv in contul firmei si cand.
Tot ce vedeti aici sunt valori de contract. „Executat” inseamna perioada contractului s-a incheiat, nu banii au fost incasati. Iar cifra de afaceri vine din bilanturile depuse, care se publica o data pe an — de aceea pentru anul in curs lipseste.
Contractele semnate in euro sau dolari le transformam in lei la cursul oficial BNR din ziua contractului. Pentru contractele mai noi decat istoricul de cursuri pe care il avem incarcat, folosim cursul raportat chiar de sistemul de achizitii — mai putin de incredere, fiindca acolo apar uneori valori evident gresite; cand nici acela nu e plauzibil, sarim valoarea in loc sa afisam o cifra falsa.
Cifrele sunt calculate direct pe datele publice, nu scrise de mana (ultimul calcul: 02.09.2026, 11:33).