IMOB DD PROJECT S.R.L.

1. 23.09.202525959/197/2025Reclamantdetalii ▸inchide ▾

   obligaţie de a face

   Judecatoria BrasovFondCivilConsfinţeşte tranzacţia părţilor (29.06.2026)

   Parti (4)

   • SC IMOB DD PROJECT SRL, PRIN REP LEGALReclamant
   • SC OFERTE CHICAGO IMOBILIARE M.G.D. SRL-PRIN AV. CRISTINA GHEORGHEPârât
   • DADU DENISA VIRGINIAPârât
   • VITA DIAMENICA SRL-CHEMAT ÎN JUDECATA PE CALEA CERERII RECONVEN?IONALEPârât

   Termene si solutii (2)

   1. 29.06.2026 09:00Consfinţeşte tranzacţia părţilor_Hotarare

      Ia act şi consfinţeşte tranzacţia încheiată între reclamanta-pârâta reconvenţional SC IMOB DD PROJECT SRL şi pârâtele-reclamante reconvenţional SC OFERTE CHICAGO IMOBILIARE MGD SRL, SC VITA DIAMEDICA SRL şi DADU DENISA VIRGINIA, având următorul conţinut: „TRANZACŢIE JUDICIARĂ Intre: 1. S.C. VITA DIAMEDICA S.R.L., cu sediul în Municipiul Turda, Calea Victoriei nr. 13, ap. 29, judeţul Cluj, CUI 37364027, înregistrată la ORC sub nr. J12/1463/2017, reprezentată legal prin administrator MÂRZA ALINA-MIOARA, CNP *********6206, domiciliată în Municipiul Turda, Calea Victoriei nr. 13, ap. 29, judeţul Cluj, 2. S.C. OFERTE CHICAGO IMOBILIARE M.G.D. S.R.L., cu sediul în Municipiul Braşov, str. 13 Decembrie nr. 14, corpurile C2 şi C3, ap. 2A şi 2B, judeţul Braşov, CUI RO11061674, înregistrată la ORC sub nr. J08/196/1998, reprezentată legal prin administrator MĂLUŞELU GHEORGHE-DORIN, CNP *********5039, domiciliat în Municipiul Braşov, str. 13 Decembrie nr. 14, judeţul Braşov; 3. DADU DENISA VIRGINIA, CNP *********0036, domiciliată în Municipiul Braşov, str. Ovidiu nr. 7, bl. 14, sc. A, ap. 1, judeţul Braşov; 4. S.C. IMOB DD PROJECT S.R.L., cu sediul în Municipiul Braşov, str. 13 Decembrie nr. 14, ap. 2B, judeţul Braşov, CUI 43760379, înregistrată la ORC sub nr. J08/483/2021, reprezentată legal prin administrator FRÎNCU ELEONORA, CNP *********0027, domiciliată în Municipiul Braşov, str. Ovidiu nr. 7, bl. 14, sc. A, ap. 1, judeţul Braşov; In calitate de părţi litigante în dosarul nr. 25959/197/2025 aflat pe rolul Judecătoriei Braşov, în temeiul art. 438-441 Cod procedură civilă şi art. 669 şi următoarele Cod civil a intervenit urmatoarea tranzactie , in forma si continutul ce urmeaza: Obiectul tranzacţiei Părţile sunt de acord să procedeze la ieşirea din indiviziune asupra imobilului situat în Municipiul Braşov, str. Bârsei nr. 58A, înscris în Cartea Funciară nr. 170880 Braşov, având nr. cadastral 170880, teren în suprafaţă de 1.051 mp, categoria de folosinţă curţi construcţii, precum şi asupra construcţiilor C1 – Casă P+E, având suprafaţa construită la sol de 137,1 mp şi suprafaţa construită desfăşurată de 265,8 mp si C2 – Casă P+E, având suprafaţa construită la sol de 137,1 mp şi suprafaţa construită desfăşurată de 265,8 mp, prin efectuarea operaţiunilor de dezlipire a terenului şi apartamentare a construcţiilor C1 şi C2, conform Expertizei Tehnice, întocmita în luna iunie 2026 de expertul tehnic Ing. Nelu-Valentin Terciu, persoană autorizată ANCPI, autorizaţia seria RO-BV-F nr. 0005, astfel cum sunt descrise mai jos: Dezlipirea terenului Părţile sunt de acord cu dezlipirea imobilului înscris în CF nr. 170880 Braşov, nr. cadastral 170880, în următoarele loturi: Lotul 1 – teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 252 mp; Lotul 2 – teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 137 mp, pe care este edificată construcţia C1 – Casă P+E (Sc = 137,1 mp, Sd = 265,8 mp), construită în anul 2025; Lotul 3 – teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 162 mp; Lotul 4 – teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 190 mp; Lotul 5 – teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 137 mp, pe care este edificată construcţia C1 – Casă P+E (Sc = 137,1 mp, Sd = 265,8 mp), construită în anul 2025; Lotul 6 – teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 173 mp. Apartamentarea construcţiei C1 edificată pe Lotul 2 nou format (fosta C1 din terenul cu nr. cad. initial 170880); Părţile sunt de acord cu apartamentarea construcţiei C1 edificată pe Lotul 2 nou format, în: 1. Apartamentul nr. 1, compus din cameră de zi, 2 dormitoare, bucătărie, 2 băi, dressing, hol + depozitare şi hol + casa scării; 2. Apartamentul nr. 2, compus din loc de luat masa, 2 dormitoare, birou cu oficiu, 2 băi, dressing, hol + depozitare şi hol + casa scării. Părţile de uz comun aferente constructiei C1 edificată pe Lotul 2 sunt: ? Terenul construit şi neconstruit în suprafaţă de 137 mp (lot 2 nou format); ? fundaţiile; ? zidurile portante; ? faţadele; ? holul de acces; ? branşamentele instalaţiilor existente de apă, gaz şi energie electrică. Apartamentarea construcţiei C1 edificată pe Lotul 5 nou format (fosta C2 din terenul cu nr. cad. initial 170880); Părţile sunt de acord cu apartamentarea construcţiei C1 edificată pe Lotul 5 nou format, în: 1. Apartamentul nr. 1, compus din cameră de zi, 2 dormitoare, bucătărie, 2 băi, dressing, hol + depozitare şi hol + casa scării; 2. Apartamentul nr. 2, compus din loc de luat masa, 2 dormitoare, birou cu oficiu, 2 băi, dressing, hol + depozitare şi hol + casa scării. Părţile de uz comun aferente constructiei C1 edificată pe Lotul 5 sunt: ? terenul construit şi neconstruit în suprafaţă de 137 mp (lot 5 nou format); ? fundaţiile; ? zidurile portante; ? faţadele; ? holul de acces; ? branşamentele instalaţiilor existente de apă, gaz şi energie electrică. Iesirea din indiviziune În urma dezlipirii şi apartamentării, părţile convin ieşirea din indiviziune astfel: 1. SC VITA DIAMEDICA S.R.L. dobândeşte în proprietate exclusivă: ? Apartamentul nr. 1 din corpul C1 edificat pe Lotul 2 nou format; ? Lotul 1 teren curţi construcţii intravilan, în suprafaţă de 252 mp; ? Cota de 1-a parte indiviză din Lotul 2 teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 137 mp, şi din toate părţile comune ale constructiei C1. 2. SC OFERTE CHICAGO IMOBILIARE MGD S.R.L. dobândeşte în proprietate exclusivă: ? Apartamentul nr. 2 din corpul C1 edificat pe Lotul 2 nou format; ? Lotul 3 teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 162 mp; ? Cota de 1-a parte indiviză din Lotul 2 teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 137 mp, şi din toate părţile comune ale constructiei C1. 3. DADU DENISA VIRGINIA dobândeşte în proprietate exclusivă: • Apartamentul nr. 1 din corpul C1 edificat pe Lotul 5 nou format; • Lotul 4 teren curţi construcţii intravilan, în suprafaţă de 190 mp; • Cota de 1-a parte indiviză din Lotul 5 teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 137 mp, şi din toate părţile comune ale constructiei C2. 4. SC IMOB DD PROJECT S.R.L. dobândeşte în proprietate exclusivă: • Apartamentul nr. 2 din corpul C1 edificat pe Lotul 5 nou format;; • Lotul 6 teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 173 mp; • Cota de 1-a parte indiviză din Lotul 5 teren curţi construcţii intravilan în suprafaţă de 137 mp, şi din toate părţile comune ale constructiei C2. Părţile convin ca notările antecontractelor existente în cartea funciară să se menţină şi să fie notate asupra: Notarea înscrisă sub nr. 46234/11.03.2025, poziţia B9 din CF nr. 170880 Braşov, reprezentând antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat între SC OFERTE CHICAGO IMOBILIARE M.G.D. S.R.L., în calitate de promitentă vânzătoare, şi ROTARU BOGDAN-COSTEL şi ROTARU PAULA-IOANA, în calitate de promitenţi cumpărători, se menţine şi se preia asupra: ? Apartamentului nr. 2 din construcţia C1 edificată pe Lotul 2; ? Lotului 3; ? cotei de 1-a parte indivisa din Lotul nr si din părţile comune aferente construcţiei C1 din Lotul 2. Notarea înscrisă sub nr. 33785/21.02.2025, poziţia B8 din CF nr. 170880 Braşov, reprezentând antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1099/20.02.2025, încheiat între DADU DENISA VIRGINIA, în calitate de promitentă vânzătoare, şi SIMON LARISA, în calitate de promitentă cumpărătoare, se menţine şi se preia asupra: ? Apartamentului nr. 1 din construcţia C1 edificată pe Lotul 5; ? Lotului 4; ? cotei de 1-a parte indivisa din Lotul nr.5 si din părţile comune aferente construcţiei C1 din Lotul 5. Părţile îşi exprimă acordul expres, necondiţionat şi irevocabil pentru realizarea formalitatilor cadastrale necesare, dezlipirea terenului, apartamentarea construcţiilor, deschiderea noilor cărţi funciare şi înscrierea drepturilor reale rezultate din prezenta tranzacţie. Părţile îşi dau acordul expres ca expertul tehnic judiciar Ing. Nelu-Valentin Terciu să întocmească documentaţia tehnică şi cadastrală necesară punerii în executare a prezentei tranzacţii. Părţile declară expres că partajul se realizează fără plata vreunei sulte valorice si fara alte pretentii reciproce privind partajul. Prin prezenta tranzacţie se sting definitiv şi irevocabil toate pretenţiile reciproce ale părţilor, prezente şi viitoare, izvorâte din starea de coproprietate asupra imobilelor menţionate şi din obiectul prezentului litigiu. Cheltuielile de judecata si cele privind efectuarea documentatiei si operatiunilor cadastrale se vor suporta de catre SC OFERTE CHICAGO IMOBILIARE M.G.D. S.R.L. si SC IMOB DD PROJECT S.R.L. Prezenta tranzactie a fost intocmita si semnata in 5 (cinci) exemplare originale. Părţile solicită instanţei să ia act de prezenta tranzacţie şi să pronunţe o hotărâre de expedient. VITA DIAMEDICA S.R.L. Prin administrator, MÂRZA ALINA-MIOARA____________________________________________ OFERTE CHICAGO IMOBILIARE M.G.D. S.R.L. Prin administrator, MĂLUŞELU GHEORGHE-DORIN______________________________________ DADU DENISA VIRGINIA____________________________________________ IMOB DD PROJECT S.R.L. Prin administrator, FRÎNCU ELEONORA________________________________________________” În baza art. 45 alin. (1) lit. i1) din OUG nr. 80/2013, dispune restituirea către reclamanta-pârâta reconvenţional SC IMOB DD PROJECT SRL a jumătate din taxa judiciară de timbru stabilită de instanţă, respectiv a sumei 20 lei, achitată conform dovezii de plată online nr. 529215878266 din 19.10.2025. Dispune restituirea către reclamanta-pârâta reconvenţional SC IMOB DD PROJECT SRL a jumătate din taxa judiciară de timbru, respectiv a sumei de 2.208,25 lei, achitată conform dovezii de plată online nr. 617015731759 din 19.06.2026 Dispune restituirea către pârâta-reclamantă reconvenţional SC OFERTE CHICAGO IMOBILIARE MGD SRL a jumătate din taxa judiciară de timbru, respectiv a sumei de 2.208,25 lei, achitată conform dovezii de plată online nr. 617008882284 din 19.06.2026. Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere ce se va depune la Judecătoria Braşov. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 29.06.2026.

   2. 22.06.2026 09:00Amână pronunţareaincheiereAmanareinitialaapronuntarii

      Amână pronunţarea în cauză la data de 29.06.2026. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 22.06.2026.

Sursa: portalul instantelor de judecata (portal.just.ro / ECRIS), indexat periodic. Legatura dosar–firma se calculeaza la indexare, potrivind exact denumirile cunoscute ale firmei (inclusiv cele anterioare) cu numele partilor; cand denumirea e purtata de mai multe firme, dosarul apare doar ca potrivire probabila.