SĂLIŞTEA SRL

Respinge ca nefondate recursurile civile declarate de pârâta reclamantă reconvenţional SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA şi de către reclamanta în dosarul conexat SOCIETATEA AGRICOLĂ SĂLIŞTEA, împotriva deciziei civile nr. 4/A/25 ianuarie 2024 pronunţate de Tribunalul Alba, Secţia I Civilă, în dosarul civil nr. 874/176/2015*. Fără cheltuieli de judecată în prezentul recurs urmând să fie valorificate de către intimata SC Vasile Agricola SRL, pe cale separată. Definitivă. Pronunţată azi, data de 24 aprilie 2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.

Având nevoie de un timp mai îndelungat pentru a delibera, va acorda un nou termen de pronunţare la data de 24.04.2025.

Având nevoie de timp pentru a delibera, precum şi pentru a da posibilitatea părţilor să depună la dosar concluzii scrise, amână pronunţarea la 10.04.2025.

Admite cerere de amânare formulată de mandatarul recurentei SA Săli?te ?i acordă termen de judecată în data de 27.03.2025, ora 9.00.

Încuviin?ează cererea de amânare din motive medicale formulată de reprezentata intimatei UAT Săli?tea, avocat Cătălina Popescu ?i acordă termen de judecată la data de 30 Ianuarie 2025.

Respinge apelul declarat de apelanta reclamantă VASILE AGRICOLA SRL, împotriva Încheierii pronunţate de Judecătoria Alba Iulia în dosar nr. 874/176/2015* la termenul de judecată din data de 25.11.2021. Admite apelul declarat de apelanta reclamantă VASILE AGRICOLA SRL, împotriva Sentinţei civile nr. 1854/2022 pronunţate de Judecătoria Alba Iulia în dosar nr. 874/176/2015*. Schimbă în parte sentinţa apelată, în sensul că: Admite cererea formulată şi precizată de reclamanta VASILE AGRICOLA SRL, cu sediul în ......, în contradictoriu cu pârâta, SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA, cu sediul în .... şi în consecinţă: Obligă pârâta să recunoască dreptul de proprietate al reclamantei asupra boxei nr.3 edificată pe imobilul înscris în CF 70075 Săliştea (provenit din conversia CF vechi 4650 Cioara), nr. cad. 97/1 şi nr. top. 2137/2/1, 2138/2/1, 2139/2/1, 2140/2/1, 2141/2/1, 2142/2/1, să o predea în deplină proprietate şi paşnică folosinţă reclamantei şi să se abţină pe viitor de la orice act tulburător de posesie. Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 58.223 lei, cu titlu de folos de tras. Admite excepţia lipsei de interes a capătului din cererea reconvenţională având ca obiect anularea contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 20.11.1996, invocată de reclamanta – pârâtă reconvenţională VASILE AGRICOLA S.R.L. Respinge ca lipsită de interes cererea mai sus menţionată formulată de pârâta-reclamantă reconvenţională SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA în contradictoriu cu reclamanta - pârâta reconvenţională VASILE AGRICOLA SRL ?i cu pârâtele reconvenţionale UAT Săli?tea, cu sediul în .... şi SOCIETATEA AGRICOLĂ SĂLIŞTEA, cu sediul în ..... Respinge ca neîntemeiată în rest cererea reconvenţională formulată de pârâta-reclamantă reconvenţională SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA. Respinge cererea formulată în dosarul conex nr. 5549/176/2021, de reclamanta SOCIETATEA AGRICOLĂ SĂLIŞTEA, în contradictoriu cu pârâtele: VASILE AGRICOLA SRL, SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA şi U.A.T. SĂLIŞTEA. Menţine în rest sentinţa apelată. Obligă pârâţii intimaţi să plătească în favoarea apelantei reclamante suma de 11.784 lei cheltuieli de judecată, din care suma de 5329 lei la fond iar 6455 lei în apel. Respinge cererea intimatelor SOCIETATEA AGRICOLĂ SĂLIŞTEA şi SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA privind obligarea apelantei la cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs şi motivele de casare se vor depune la Tribunalul Alba, sub sancţiunea nulităţii. Pronunţată azi, 25.01.2024 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.

Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei U.A.T. SĂLIŞTEA, reprezentată prin Primar, invocată de către această pârâtă prin întâmpinarea formulată la cererea reconvenţională a reclamantei-reconvenţionale SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA. Respinge excepţia inadmisibilităţii capătului din cererea reconvenţională având ca obiect anularea contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 20.11.1996, invocată de către reclamanta – pârâtă reconvenţională S.C. VASILE AGRICOLE S.R.L. prin întâmpinarea formulată la cererea reconvenţională modificatoare a pârâtei – reclamantă reconvenţională SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA, ca neîntemeiată. Respinge excepţia lipsei de interes a capătului din cererea reconvenţională având ca obiect anularea contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 20.11.1996, invocată de către reclamanta – pârâtă reconvenţională S.C. VASILE AGRICOLE S.R.L. prin întâmpinarea formulată la cererea reconvenţională modificatoare a pârâtei – reclamantă reconvenţională SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA, ca neîntemeiată. Respinge excepţia autorităţii de lucru judecat cu privire la capătul din cererea reconvenţională având ca obiect anularea contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 20.11.1996, invocată de către reclamanta – pârâtă reconvenţională S.C. VASILE AGRICOLE S.R.L. prin întâmpinarea formulată la cererea reconvenţională modificatoare a pârâtei – reclamantă reconvenţională SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA, ca neîntemeiată. Respinge cererea de chemare în judecată având ca obiect revendicare imobiliară şi folos de tras, formulată în dosarul civil nr. 874/176/2015* de către reclamanta, pârâtă reconvenţională S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L., cu sediul în ..., având CUI ..., reprezentată legal prin administrator Şuteu Vasile şi convenţional prin avocat Băcilă Buescu Geanina, cu sediul procesual ales pentru comunicarea actelor în ..., în contradictoriu cu pârâta, reclamantă reconvenţională SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA, cu sediul în ..., având CIF ..., reprezentată prin administrator Câmpean Gheorghe şi convenţional prin avocat Mureşan Grigore, ca neîntemeiată. Admite cererea reconvenţională având ca obiect anulare acte, formulată în dosarul civil nr. 874/176/2015* de către pârâta, reclamantă reconvenţională SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA, cu sediul în ..., având CIF ..., reprezentată prin administrator Câmpean Gheorghe şi convenţional prin avocat Mureşan Grigore, în contradictoriu cu reclamanta, pârâtă reconvenţională S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L., cu sediul în ..., având CUI ..., reprezentată legal prin administrator Şuteu Vasile şi convenţional prin avocat Băcilă Buescu Geanina, cu sediul procesual ales pentru comunicarea actelor în ..., cu pârâta U.A.T. SĂLIŞTEA, reprezentată prin Primar, cu sediul în ... şi cu pârâta S.A. SĂLIŞTEA, cu sediul în ..., având CIF ..., reprezentată legal prin preşedinte Zaubek Iosif şi convenţional prin avocat Mureşan Cristian. Admite cererea de chemare în judecată având ca obiect anulare acte, formulată în dosarul civil conexat nr. 5549/176/2021, formulată de către reclamanta S.A. SĂLIŞTEA, cu sediul în ..., având CIF ..., reprezentată legal prin preşedinte Zaubek Iosif şi convenţional prin avocat Mureşan Cristian, în contradictoriu cu pârâta S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L., cu sediul în sat ..., având CUI ..., reprezentată legal prin administrator Şuteu Vasile şi convenţional prin avocat Băcilă Buescu Geanina, cu sediul procesual ales pentru comunicarea actelor în ..., cu pârâta SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA, cu sediul în ..., având CIF ..., reprezentată prin administrator Câmpean Gheorghe şi convenţional prin avocat Mureşan Grigore şi cu pârâta U.A.T. SĂLIŞTEA, reprezentată prin Primar, cu sediul în Săliştea, jud. Alba, şi în consecinţă: Constată nulitatea absolută şi dispune anularea următoarelor acte: - Încheierea de Carte Funciară cu nr. 4337 din data de 25.04.1994 prin care s-a dispus intabularea în Cartea Funciară cu nr. 4526 Cioara a C.A.P. Săliştea cu titlu de cooperativizare; - Procesul verbal din data de 27.08.1992 în baza căruia s-a intabulat dreptul de proprietate în favoarea S.A. SĂLIŞTEA, cu titlu de predare protocol. - Actul de unificare şi parcelare redactat şi autentificat sub nr. 3296/2006 al BNP Burz Olimpiu, prin care s-a dispus comasarea şi unificarea imobilelor din Cartea Funciară cu nr. 4526 Cioara de sub A+77, 78, 79, având nr. top. 2137/2/1, 2138/2/1, 2139/2/1, 2140/2/1, 2141/2/1 şi 2142/2/1. - Încheierea de Carte Funciară cu nr. 24259 din data de 19.12.2006 prin care s-a dispus intabularea în Cartea Funciară cu nr. 4526 Cioara a magaziei de cereale compusă din trei boxe, şopron, atelier mecanic şi birouri sub A+81. - Adresa nr. 2079/2006 emisă de Primăria Săliştea. - Actul de adnotare şi parcelare înscris în Cartea Funciară cu nr. 4526 Cioara, înscrierea în cartea funciară sub A+82-84 şi transcrierea în Cartea Funciară cu nr. 4650 Săliştea. - Contractul de vânzare – cumpărare redactat şi autentificat sub nr. 3298 din data de 14.12.2006 al BNP Burz Olimpiu, încheiat între S.A. SĂLIŞTEA şi S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L., având ca obiect imobilele din nr. 4526 Cioara, transcrise în Cartea Funciară cu nr. 4650 Săliştea cu nr. top. 2137/2/1, 2138/2/1, 2139/2/1, 2140/2/1, 2141/2/1 şi nr. 2142/2/1 şi în consecinţă dispune restabilirea situaţiei anterioare de carte funciară şi repunerea părţilor în situaţia anterioară. - Contractul de vânzare cumpărare încheiat sub forma înscrisului sub semnătură privată la data de 20.11.1996 între SOCIETATEA AGRICOLĂ DACIA şi S.C. AGRO ANEMARI S.R.L. (succesoare convenţională - S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L.), având ca obiect cota de 31% din magazia nr. 1 a fostului CAP Săliştea. Respinge cererea reclamantei – pârâte reconvenţionale S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L., din dosarul civil nr. 874/176/2015*, de obligare a pârâtelor la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată. Obligă reclamanta, pârâtă reconvenţională S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L., din dosarul civil nr. 874/176/2015* la plata către pârâta, reclamantă reconvenţională a cheltuielilor de judecată ocazionate de litigiul din dosarul civil 874/176/2015 în toate ciclurile procesuale, în cuantum total de 7.048 lei, din care suma de 1.938 lei – cheltuieli de judecată fond (primul ciclu procesual), din care suma de 505 lei cu titlu de taxă judiciară de timbru aferentă cererii reconvenţionale, suma de 1.348 lei, cu titlu de onorariu de avocat în fond şi suma de 85 lei, cu titlu de cheltuieli demersuri OCPI; suma de 505 lei, cu titlu taxă judiciară de timbru aferentă cererii de apel; suma de 2.605 lei, din care 605 lei (500 lei şi 100 lei), cu titlu de taxă judiciară de timbru aferentă cererii de recurs şi 2.000 lei cu titlu de onorariu de avocat în recurs. Cheltuielile de judecată suportate de către reclamanta – pârâtă reconvenţională S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L. pe parcursul soluţionării dosarului civil nr. 874/176/2015, în toate ciclurile procesuale, rămân în sarcina acesteia. Obligă pârâta S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L., din dosarul civil conexat nr. 5549/176/2021 la plata către reclamanta S.A. SĂLIŞTEA a cheltuielilor de judecată în cuantum total de 2.617 lei, din care suma de 617 lei cu titlu de taxă judiciară de timbru aferentă cererii din dosarul civil conexat şi suma de 2.000 lei, cu titlu de onorariu de avocat. Respinge cererea pârâtei S.C. VASILE AGRIOLE S.R.L., dosarul civil conexat nr. 5549/176/2021, de obligare a reclamantei S.A. SĂLIŞTEA la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a se depune la Judecătoria Alba Iulia. Pronunţată prin punerea la dispoziţia părţilor prin intermediul grefei instanţei, astăzi, 14.07.2022.